본문 바로가기

분류 전체보기125

주택 재산세 납부에 관해 알아보기 부동산 보유 시에 내는 세금 중 재산세에 대해서 알아보려고 합니다. 곧 재산세 납부기간이거든요. 재산세는 소유한 재산에 대해 부과되는 세금으로 주택, 건물, 토지와 같은 부동산과 선박 및 항공기 소유자들에게 부과되는 보유세를 말합니다. 매년 6월 1일에 시. 군. 구청에서 현재 소유자에게 재산세 고지서를 발부합니다. 보유세는 지방세인 재산세와 국세인 종합부동산세로 나눠집니다. 재산세를 부과하는 주체는 세무서나 국세청이 아닌 시. 군. 구청입니다. 재산세의 과세표준 공시가격에 공정시장가액 비율을 곱합니다. 이렇게 구해진 과세표준에 세율을 곱하면 재산세가 구해집니다. 재산세 = 공시가격 X 공정시장가액 비율 X 세율 주택, 건축물, 토지의 재산세 과세표준이 되는 공정시장가액 비율은 다음과 같아요. 주택 재산.. 2022. 7. 14.
아파트 면적 알아보기 - 전용면적/ 공용면적/ 공급면적? 동일한 집이라도 실제 크기가 다르다는 것을 종종 볼 수 있습니다. 매물 정보를 확인하면 ㅇㅇ㎥라고 표시되어 있는데 공인중개사무소에서는 ㅇㅇ평이라고 말하는 경우고 있고, 실제로 ㅇㅇ평이라고 해서 갔는데 생각보다 작은 경우도 있고, 또 어떤 집은 평수보다 크게 보이기도 합니다. 그렇게 차이가 느껴지는 이유가 면적을 얘기하는 게 다르기 때문입니다. 왜 차이가 나는지 정리하고 넘어가 볼게요. 아파트 면적을 얘기할 때 실거주면적, 주거 전용면적, 주거 공용면적, 기타 공용면적이라는 말을 사용합니다. 아래와 같습니다. 전용면적 각 세대가 독립적으로 사용하는 전용 공간이에요. 집 현관에서 문을 열고 들어오는 순간부터 시작되는 거실, 침실, 화장실, 주방 등 가족이 실제 생활하는 공간을 말합니다. 각 세대, 즉 거주자.. 2022. 7. 13.
하반기 부동산 시장을 바라보는 다양한 시선들 이번년도 하반기에 들어서면 부동산 시장이 하락한다는 전망이 나오고 있습니다. 어제도 말씀드렸듯이 경제가 침체위기에 빠지고 있고, 금리가 큰 폭으로 오르고 있으니 부동산 시장도 당연히 큰 영향이 있을 거라고 예상되는데요. 그럼 앞으로 어떻게 해야 하는지? 어떤 대책이나 마음으로 바라봐야 할지 여러 전문가들의 의견을 모아봤습니다. 하반기 부동산 시작은 양극화 조선일보 7월 11일자 신수지 기자님의 기사 내용에 따르면, 인베이드투자자문 대표 이상우님은 올 하반기 부동산 시장의 키워드는 양극화라고 말했다고해요. 자세한 내용은 다음과 같아요 더 나은 주거 환경을 찾아 '상급지'로 주택 갈아타기에 나서는 수요가 시장을 주도할 것. 1주택자는 물론 다주택자들도 양도소득세 중과 유예 혜택을 받으려 애매한 집을 정리하고.. 2022. 7. 12.
더블딥, 스태그플레이션, 빅스텝, 자이언트스텝 어제는 친구랑 점심을 먹고 쇼핑몰 센터에서 아이쇼핑을 했는데요. 모든 제품들의 가격이 많이 올랐다는 느낌이 들었습니다. '분명 이 가격은 아닌 것 같은데, 비싸졌네'라는 마음이 계속 들었어요. 고물가를 피부로 실감하였습니다. 한국은행이 이번 주 13일 금융통화위원회 회의에서 빅스텝을 밟을 수 있다고 하면서 우리 경제가 스태그플레이션을 겪을 가능성이 있다는 말이 나오는 상황입니다. 미국이 고물가를 잡기 위해 기준금리를 계속 올리고 있기 때문에, 우리나라 역시 고물가를 잡기 위해 금리를 인상할 수 밖에 없는 수순을 밟을 것 같습니다. 미국은 실질 GDP성장률도 하락하고, 물가 상승률도 가파르기 때문에 빅스텝을 넘어 자이언트 스텝까지 밟고 있습니다. 미국이 경기 침체에 진입하면 우리나라의 경제의 큰 힘이 되어.. 2022. 7. 11.
부동산 경매용어 ㅡ 말소기준권리, 권리분석방법, 대항력, 인도명령, 유치권 며칠 뒤에 있을 경매 모의투자를 하기 위해 물건을 검색하고, 하나씩 배워가고 있는 데 뭐가 뭔지 사실 잘 모르겠어요. 그래도 계속하다 보면 알 수 있겠죠? 그런 마음으로 공부하고 있습니다. 오늘은 말소기준권리, 권리분석방법, 대항력, 인도명령, 유치권 등에서 알아보겠습니다. 말소기준권리? 권리분석의 기준이 되는 권리. 등기부등본상에 말소기준 권리보다 뒤에 있으면 말소권리를 포함하여 뒤에 붙은 모든 것들이 무조건 말소됨. 말소기준권리보다 앞선 순위에 있는 권리나 진입일이 빠른 임차인이 없다면 경매로 매각되면서 모든 권리가 소멸되기에 깨끗한 물건이 되는 것. 경매물건의 80% 이상이 말소기준권리만 찾고 나면 선순위 권리가 없어 낙찰자가 인수할 것이 없는 물건임. 말소기준 권리가 될 수 있는 것들? 저당권(근.. 2022. 7. 10.
대법원사이트 경매 사건기록 열람과 확인법 어제 경매절차에 이어 대법원사이트에서 경매사건을 확인하고 열람하는 방법을 알아보겠습니다. 경매 투자 전 알아야 할 내용 - 경매절차 경매 투자 전 알아야 할 내용 - 경매절차 부동산 공부하는 모임에서 경매 모의투자 경험을 하기 위해 법원에 가기로 했어요. 저 같은 부동산 초짜인 사람이 경매하러 가는 게 아직은 좀 어색하지만, 미리 분위기라도 경험해 보는 게 좋 moneycouple.tistory.com 대법원 경매사이트 물건 검색 하는법 대한민국법원 법원경매사이트에 들어갑니다. 대법원경매 사이트 대한민국 법원 법원경매정보 사이트에 들어가면 정중앙에 [빠른물건검색]란이 있습니다. 이곳에서 가고자 하는 법원을 선택한 후 검색하실 수 있습니다. [빠른물건검색]란을 확대하면 다음과 같은데요. 하단에 보시면 [물.. 2022. 7. 9.

티스토리툴바