주택담보대출2 주택 역모기지론 장점과 단점 오늘은 역모기지론(주택연금)에 대해서 알아보겠습니다. 모기지론(주택담보대출)은 알겠는데 역모기지는 뭘까요? 역모기지론? 만 55세 이상(주택소유자 또는 배우자) 대한민국 국민이 소유하고 있는 집의 토지 및 건물을 담보로 평생 혹은 일정 기간 동안 매월 연금방식으로 자급을 받는 국가 보증의 금융상품입니다. 주택금융공사가 연금 가입자를 위해 보증서를 발급하고 은행은 주택금융공사의 보증서의 의해 가입자에게 주택연금을 지급합니다. 역모기지의 장점 역모기지는 소득이 없는 고령자가 보유하고 있는 주택을 은행에 담보로 매월 일정액을 수령하여 노후 생활비로 충당합니다. 그렇기에 고령사회에 유효한 대출 방법 중 하나입니다. 일본의 경우는 역모기지론이 많이 늘고 있는 추세라고 합니다. 그 이유에 대해 일본 후지츠종합연구소.. 2022. 3. 28. DTI, DSR, LTV 헷갈리는 주택담보대출 용어 한번에 정리 은행에서 돈을 빌려줄 때 신용을 생각해서 신중하게 따져본 후 대출을 해주는데요. 이때 주택을 담보로 대출을 받을 수 있습니다. 이렇게 주택을 담보로 대출받는 것을 주택담보대출이라고 합니다. 주택 담보 대출에는 DTI, DSR, LTV가 있습니다. DTI : 총부채상환비율 DTI(Debt To Income)는 총부채상환비율로 이용자의 연소득대비 대출 상환액을 의미합니다. 부채 상환 능력을 소득으로 따졌을 때 대출 한도를 정해두고 계산되는 비율입니다. 예를 들어 연 소득이 5천만원이고 총부채상환비율이 40%라고 설정되어 있으면, 연간 원리금 상환액을 2천만 원이 넘지 않도록 제한하게 됩니다. 연소득이 8000만 원이었을 때 투기 과열 지역은 DTI가 50%, 조정대상 지역은 DTI 60%로 측정되어 있습니다.. 2022. 2. 3. 이전 1 다음
