깡통전세3 전세사기 유형과 예방법 저번 포스팅에서 깡통전세 예방법에 대해서 알아봤었습니다. 그런데 추가적으로 전세사기 유형에 대해 알아보고 가면 좋을 것 같아서 몇 가지 예를 들어보겠습니다. 갭투자 사기 갭투자라는 것은 많은 분이 알고 계실텐데요 . 부동산을 매입하기 전에 먼저 전세 세입자를 구하고, 전세보증금을 받은 뒤에 모자란 금액만큼만 대출을 받아 부동산을 사는 것을 말합니다. 예를 들면 매매가 3억, 전세가 2억의 시세인 부동산이 있다고 가정할게요. 전세 세입자를 먼저 구하고 전세보증금으로 2억을 받고 나머지 1억은 대출을 받아서 부동산을 매입하는 것입니다. 이렇게 되면 3억짜리 집을 1억만 들이고도 살 수 있게 됩니다. 갭투자는 기본적으로 부동산 가격이 오르면 성공적인 투자가 될 수 있습니다. 전세 세입자의 2억 보증금과 대출 .. 2022. 7. 19. 하반기 부동산 시장을 바라보는 다양한 시선들 이번년도 하반기에 들어서면 부동산 시장이 하락한다는 전망이 나오고 있습니다. 어제도 말씀드렸듯이 경제가 침체위기에 빠지고 있고, 금리가 큰 폭으로 오르고 있으니 부동산 시장도 당연히 큰 영향이 있을 거라고 예상되는데요. 그럼 앞으로 어떻게 해야 하는지? 어떤 대책이나 마음으로 바라봐야 할지 여러 전문가들의 의견을 모아봤습니다. 하반기 부동산 시작은 양극화 조선일보 7월 11일자 신수지 기자님의 기사 내용에 따르면, 인베이드투자자문 대표 이상우님은 올 하반기 부동산 시장의 키워드는 양극화라고 말했다고해요. 자세한 내용은 다음과 같아요 더 나은 주거 환경을 찾아 '상급지'로 주택 갈아타기에 나서는 수요가 시장을 주도할 것. 1주택자는 물론 다주택자들도 양도소득세 중과 유예 혜택을 받으려 애매한 집을 정리하고.. 2022. 7. 12. 깡통전세 우려, 전세사기 이렇게 예방해요 깡통전세란 말 들어보셨어요? 깡통전세란 주택담보대출금과 전세 보증금을 합친 금액이 주택매매가격의 80%가 넘는 주택을 말합니다. 집주인의 주담대 금액과 전세금 합계가 집값에 육박하여 시장 하락기에 집값이 떨어지면 임차인(세입자)이 전세금을 떼일 우려가 있는 주택을 말합니다. 보통 주담대 금액과 전세금을 합한 금액이 집값의 70%를 넘으면 깡통전세라고 보고 있습니다. 다른 나라에는 없는 우리나라에만 있는 전세제도. 전세라는 제도는 합리적인 가격으로 주거환경을 누릴 수 있도록 도와주는 제도입니다. 임차인 입장에서는 전세를 사는 동안 주거에 들어가는 금액을 줄일 수 있어 돈을 모을 수 있는 데 도움을 주기도 합니다. 임대인 입장에서는 임대 기간 동안 돈을 굴릴 수 있습니다. 그러나 큰 금액의 보증금을 집주인에.. 2022. 7. 6. 이전 1 다음
