부동산3 부동산 토지 용도, 이것만 기억하자 같은 주택이라도 토지 용도에 따라 부동산의 투자 가치는 달라진다고 합니다. 작년 집을 알아보기 위해 부동산에 갔을 때 어떤 한 아파트를 두고 공인중개사 분이 이 아파트는 준공업지역에 속해서 재건축할 때 좋다고 하셨었는데, 그 당시에는 준공업지역이 뭔지도 몰라서 그냥 고개만 끄덕였던 기억이 있습니다. 오늘 부동산 수업에서 토지 용도를 공부했습니다. 다시 한 번 정리하면서 함께하면 좋을 것 같아 공유할게요. 등기부 등본상에 [토지이용계획.공법상이용제한 및 거래규제에 관한 사항(토지)]란을 보시면 용도지역이 있습니다. 하나는 제2종일반주거지역이라 되어있고, 하나는 준공업지역으로 되어있죠. 이 용도에 따라 투자가치가 다를 수 있다는 것입니다. 그럼 부동산 토지 용도는 어떻게 나눠지는 지 보겠습니다. 우리나라 모.. 2022. 8. 3. 아파트 면적 알아보기 - 전용면적/ 공용면적/ 공급면적? 동일한 집이라도 실제 크기가 다르다는 것을 종종 볼 수 있습니다. 매물 정보를 확인하면 ㅇㅇ㎥라고 표시되어 있는데 공인중개사무소에서는 ㅇㅇ평이라고 말하는 경우고 있고, 실제로 ㅇㅇ평이라고 해서 갔는데 생각보다 작은 경우도 있고, 또 어떤 집은 평수보다 크게 보이기도 합니다. 그렇게 차이가 느껴지는 이유가 면적을 얘기하는 게 다르기 때문입니다. 왜 차이가 나는지 정리하고 넘어가 볼게요. 아파트 면적을 얘기할 때 실거주면적, 주거 전용면적, 주거 공용면적, 기타 공용면적이라는 말을 사용합니다. 아래와 같습니다. 전용면적 각 세대가 독립적으로 사용하는 전용 공간이에요. 집 현관에서 문을 열고 들어오는 순간부터 시작되는 거실, 침실, 화장실, 주방 등 가족이 실제 생활하는 공간을 말합니다. 각 세대, 즉 거주자.. 2022. 7. 13. 부동산이냐? 주식이냐? 그것이 문제로다 기분 좋은 주말입니다. 오늘은 오전 7시에 '부동산 공부하는 모임'에서 투자 강의가 있는 날이었습니다. 줌으로 진행된 2시간 동안 강의를 진행해주신 분도 듣는 분들도 모두 열의로 반짝반짝했습니다. 저도 왠지 부동산 투자자가 될 거라는 희망과 동기부여를 받는 시간이었습니다. 세 아이의 엄마이자 직장맘인데도 투자 건수를 늘려나가는 것을 보면서 반성도 했습니다. 시간이 없다는 말은 핑계고 노력 부족이었고, 간절함이 부족했다는 게 명확해졌네요. 그리고 어제는 주식 관련 책을 읽었습니다. 염블리라 불리는 염승환 저자님의 [주린이가 가장 알고 싶은 최다 질문 TOP 77]이라는 책이었습니다. 쉽게 설명되어 있어서 하나하나 알아가는 재미가 있었습니다. 이렇게 두서가 길었던 이유는 요새 결정장애가 생겨서 고민 중이라서.. 2022. 4. 2. 이전 1 다음
