분류 전체보기125 코픽스(COPIX)/ 고정금리와 변동금리 선택 금리가 인상되니 대출 받을 때 변동금리를 선택해야 할지, 고정금리를 선택해야 할지 고민이 되는데요. 어떤게 유리할 지 조금 알아보고 가는 시간을 가져보려고 합니다. 보통은 고정금리에 비해 변동금리가 조금 더 싼 편입니다. 그러나 한은(한국은행)에서 빅스텝을 하면서 주담대의 변동금리보다 고정금리 이자가 낮아지는 역전 현상이 나타나고 있다고 해요. 고정금리란? 대출기간 동안 약정한 금리가 변하지 않고 만기 때까지 그대로 유지되는 방식 5년물 은행채 금리를 지표 금리로 삼고 가산금리를 더해 기본금리를 책정한 후 우대금리(우수 고객에게 제공하는 우대율) 등을 빼서 정해짐 5년물 금융채 금리는 은행끼리 발행하는 채권, 즉 은행채의 금리 변동금리란? 대출기간 동안 적용되는 금리가 시장 상황에 따라 달라지는 방식 코.. 2022. 7. 27. 서울남부지방법원 경매장 후기 | 부동산 경매 절차 부동산 공부하는 모임에서 경매장 견학(?)을 하고 왔습니다. 2주 정도 경매장 가는 이날을 위해 물건을 검색하고, 경매물건에 대해 공부를 하고 주변 시세를 알아봤었는데요. 오늘 그 물건으로 직접 입찰가를 작성해보는 모의 경매절차를 진행해봤습니다. 낯설음에 대한 긴장이 있었지만 재미있는 경험이었습니다. 부동산 경기가 그다지 좋지 않다는 것도 느끼고 왔어요. 이번에 나온 물건들이 안좋은 건지, 경매하는 인원이 많지 않더라구요. 나중에 부동산공부 리더님 말에 의하면 저번달부터 경매참여하는 인원이 많이 줄었다고 합니다. 이날 단독입찰이 거의 대부분이었으며, 경제 입찰은 단 1건에 불과했습니다. 지산(지식산업센터)에 대한 법인 단독입찰 2건 있었습니다. 진행되는 것을 보고 있으니 재미있더라구요. 입찰금액에 따라 .. 2022. 7. 22. 전세사기 유형과 예방법 저번 포스팅에서 깡통전세 예방법에 대해서 알아봤었습니다. 그런데 추가적으로 전세사기 유형에 대해 알아보고 가면 좋을 것 같아서 몇 가지 예를 들어보겠습니다. 갭투자 사기 갭투자라는 것은 많은 분이 알고 계실텐데요 . 부동산을 매입하기 전에 먼저 전세 세입자를 구하고, 전세보증금을 받은 뒤에 모자란 금액만큼만 대출을 받아 부동산을 사는 것을 말합니다. 예를 들면 매매가 3억, 전세가 2억의 시세인 부동산이 있다고 가정할게요. 전세 세입자를 먼저 구하고 전세보증금으로 2억을 받고 나머지 1억은 대출을 받아서 부동산을 매입하는 것입니다. 이렇게 되면 3억짜리 집을 1억만 들이고도 살 수 있게 됩니다. 갭투자는 기본적으로 부동산 가격이 오르면 성공적인 투자가 될 수 있습니다. 전세 세입자의 2억 보증금과 대출 .. 2022. 7. 19. 부동산 교통 지역 공부하기 (호갱노노 활용) 어제 포스팅에 이어 부동산 기사 중에 교통편을 읽고 활용하는 법을 알아볼게요. 관련 기사를 읽어도 어떻게 공부하냐에 따라 내것으로 만들수도 있고, 흩어져버리는 정보가 될 수도 있기 때문에 배워놓고 활용하시면 좋을 듯 싶습니다. 부동산 신문기사 활용법 부동산 신문기사 활용법 이코노믹 튜터가 알려주는 경제신문 읽는 방법 중에서 부동산 면 보는 법을 요약해볼게요. 사실 경제신문을 어떻게 봐야 할지 잘 모르는데요. 어떤 점을 중점적으로 보는 게 좋은 지 알아두면 moneycouple.tistory.com [투자하려면 경제신문]을 쓴 이수정 님의 책 내용을 보면 교통편은 다음과 같이 해석해 보라고 얘기합니다. 첫 번째, 교통망 및 노선도를 지도에 직접 그려보기 두 번째, 주변 업무지구 찾기 세번째, 주변 뉴타운,.. 2022. 7. 18. 부동산 신문기사 활용법 이코노믹 튜터가 알려주는 경제신문 읽는 방법 중에서 부동산 면 보는 법을 요약해볼게요. 사실 경제신문을 어떻게 봐야 할지 잘 모르는데요. 어떤 점을 중점적으로 보는 게 좋은 지 알아두면 많은 도움이 될 거라 생각해요. 이 내용은 따끈따끈한 신간 [투자하려면 경제신문]이라는 책 내용의 한 부분입니다 부동산 기사는 두 가지로 나뉘는데요. 시황(상품이나 주식 따위가 시장에서 매매되거나 거래되는 상황) 기사와 부동산 정책 기사입니다. 시황기사: 부동산 시장의 전반적인 시세 및 거래 동향과 관련된 내용 정책기사: 정부의 부동산 개발계획, 세금, 규제, 활성화 정책 등 ▼▼▼ 부동산 기사 읽을 때 알아두면 유용한 내용 정리 부동산 기사 읽을 때 알아두면 유용한 내용 정리 부동산 부분의 경제 기사를 이해하기 위해서 .. 2022. 7. 17. 한국 빅스텝 금리인상, 미국 울트라스텝 예상 빅스텝, 자이언트스텝이 이어 울트라스텝이 등장했습니다. 6월 미국의 소비자물가지수가 발표되었는데 작년 6월 대비 9.1%가 올랐죠. 하루 뒤에는 6월 생산자물가까지 월가의 전망치를 웃도는 11.1%를 기록했답니다. 이렇게 물가가 많이 오른 건 41년 만에 처음이며, 5월 소비자물가지수보다도 더 높은 수치라고 해요. 소비자 물가지수는 미국이 금리를 결정할 때 중요하게 생각하는 지표입니다. 미국이 물가를 잡기위해 기준금리를 올리고 있는데, 7월 말에는 는 더 올릴 가능성이 크다고 합니다. FOMC(연방공개시장위원회)에서 기준금리를 한번에 1% 포인트 올리는 울트라 스텝을 할 거라는 전망이 나오고 있습니다. ○ 빅스텝: 기준금리를 한 번에 50bp(0.5%p) 인상 ○ 자이언트스텝: 기준금리를 한 번에 75b.. 2022. 7. 15. 이전 1 2 3 4 5 ··· 21 다음
