부동산에 관심을 가져야 하는 이유 5가지

 

저번 포스팅에서 투자 방법 중 주식을 해야 할지 부동산을 해야 할지 고민이 된다는 말을 한 적이 있습니다. 

어제 [엄마의 첫 부동산 공부]라는 책을 읽다가 엄마(여자)가 부동산에 관심을 가져야 하는 이유가 마음에 와닿았습니다. 그래서 부동산 투자의 장점에 대해 좀 더 추가해보려고 합니다. 

 

 

 

부동산이냐? 주식이냐? 그것이 문제로다

부동산이냐? 주식이냐? 그것이 문제로다

 

 

 

 

 

부동산에 관심을 가져야 하는 5가지 이유

 

1. 투자의 안정성이 크다 

투자의 3대 요소는 수익성, 안전성, 환금성이다. 

• 수익성: 투자금 대비 얼마만큼의 이익이 창출될 수 있는지
• 안전성: 투자한 원금을 잃을 가능성은 어느 정도인 지 
• 환금성: 내가 당장 돈이 필요할 때 얼마나 쉽게 현금화할 수 있는지 

부동산은 이 중 안전성이 높은 투자로, 경기 흐름에 따라 가격이 장기적으로 서서히 변동된다.

또한 감가상각으로 인해 건물의 가치가 떨어진다 하더라도 토지값은 떨어지지 않는다. 

 

※ 감가상각? 건물, 기계 등 고정자산의 대부분은 시간이 지나면서 그 자본 가치가 점점 소모된다. 따라서 감소된 가치를 산정하여 고정자산의 금액에서 그만큼을 공제하고 비용으로 계산하여 올려야(계상) 하는데 그런 절차를 일컫는다. 

 

 

 

2. 투자 레버리지 효과가 있다

부동산의 경우 담보대출을 받을 수 있고 임대로 내놓을 수 있다. 자신의 투자금을 전부 넣지 않고도 주택담보대출이나 전세금을 레버리지 삼아 수익을 극대화할 수 있다. 단, 무리한 대출을 받는 것은 금물이다. 

 

※ 레버리지? '지렛대'라는 뜻으로, 모자란 돈을 빌려서 투자해 수익률을 극대화하는 투자 방법

 

 

3. 투자 통제력을 발휘할 수 있다 

위기를 기회로 만들 수 있는 것이 부동산 투자. 

주식과 달리 부동산은 매수 이후 물건을 개선하여 그 가치를 높일 수 있다. 

가령, 급매로 매수하여 리모델링하거나 내부 공간의 구조 변경 등으로  가치를 높일 수 있는 여지가 충분히 있다. 

 

 

 

4. 투자 가격 협상이 가능하다 

특정 매물에 관심을 갖는다면 적절한 타이밍에 급매로 물건을 살 수도 있고, 현상을 통해 단 얼마라도 가격 조율이 가능하다 

 

 

 

5. 자기 계발 시간을 확보할 수 있다 

부동산 투자를 결정하기까지는 현장 조사와 물건 검색으로 시간을 소요하게 되지만, 일단 신중하게 검토 후 물건을 매수하고 나면 주식처럼 매일 모니터링할 필요 없다. 시장의 큰 흐름을 보면서 정기적으로 실거래가 추세 등을 확인하면 된다. 

낮은 가격에서 사서 가격이 상승하기까지의 기다림의 시간을 자신의 발전을 위해 쓸 수 있다. 

 

 

 

 

 

가정주부라 그런지 위의 5가지 장점에 공감이 갑니다. 마음에 콕 와닿았어요. 현재 주식도 부동산도 조금씩 배워나가고 있습니다. 아직은 재밌게 하고 있지만 갈 길이 멀다는 것을 알기에 이런 작은 노력들이 언제 결실을 맺을지는 모르겠습니다. 지치는 순간이 올 수도 있을 거예요. 그럴 때는 쉬어가더라도 꾸준히 가보겠습니다. 응원해주실거라 믿어요 ^^ 감사합니다.