쩐남쩐녀13 부동산 토지 용도, 이것만 기억하자 같은 주택이라도 토지 용도에 따라 부동산의 투자 가치는 달라진다고 합니다. 작년 집을 알아보기 위해 부동산에 갔을 때 어떤 한 아파트를 두고 공인중개사 분이 이 아파트는 준공업지역에 속해서 재건축할 때 좋다고 하셨었는데, 그 당시에는 준공업지역이 뭔지도 몰라서 그냥 고개만 끄덕였던 기억이 있습니다. 오늘 부동산 수업에서 토지 용도를 공부했습니다. 다시 한 번 정리하면서 함께하면 좋을 것 같아 공유할게요. 등기부 등본상에 [토지이용계획.공법상이용제한 및 거래규제에 관한 사항(토지)]란을 보시면 용도지역이 있습니다. 하나는 제2종일반주거지역이라 되어있고, 하나는 준공업지역으로 되어있죠. 이 용도에 따라 투자가치가 다를 수 있다는 것입니다. 그럼 부동산 토지 용도는 어떻게 나눠지는 지 보겠습니다. 우리나라 모.. 2022. 8. 3. 베케플레이션, 프로틴플레이션, 오픈런, 패닉셀 등 용어정리 이번에는 새롭게 등장한 경제 용어들을 살펴보면서 현재의 흐름을 살표보는 시간을 가져볼까 해요. 베케플레이션 원달러 환율이 1300원대로 오르면서 휴포자(고환율 위험 때문에 휴가를 포기하거나 연기하는 사람)가 생겨나고, 베케플레이션이 거세진다고 합니다. 여기서 베케플레이션이란 휴가를 뜻하는 '베케이션'과 물가 상승을 뜻하는 '인플레이션'의 합성어입니다. 의무 명령휴가 금융사고 발생 우려가 높은 직원에게 불시에 휴가를 부여하고, 해당 직원이 자리를 비운 사이에 회사에서 검사를 실시하는 제도를 말합니다. 은행의 금융사고가 빈번히 발생하고는 하는데요. 이를 미리 막기위해 시행하는 불시검사가 유명무실하다는 말이 있습니다. 그 이유는 미리 서류 등을 조작할 수 있기 때문이라고 하는데요. 그래서 불시에 휴가를 부여해.. 2022. 8. 2. 부동산 교통 지역 공부하기 (호갱노노 활용) 어제 포스팅에 이어 부동산 기사 중에 교통편을 읽고 활용하는 법을 알아볼게요. 관련 기사를 읽어도 어떻게 공부하냐에 따라 내것으로 만들수도 있고, 흩어져버리는 정보가 될 수도 있기 때문에 배워놓고 활용하시면 좋을 듯 싶습니다. 부동산 신문기사 활용법 부동산 신문기사 활용법 이코노믹 튜터가 알려주는 경제신문 읽는 방법 중에서 부동산 면 보는 법을 요약해볼게요. 사실 경제신문을 어떻게 봐야 할지 잘 모르는데요. 어떤 점을 중점적으로 보는 게 좋은 지 알아두면 moneycouple.tistory.com [투자하려면 경제신문]을 쓴 이수정 님의 책 내용을 보면 교통편은 다음과 같이 해석해 보라고 얘기합니다. 첫 번째, 교통망 및 노선도를 지도에 직접 그려보기 두 번째, 주변 업무지구 찾기 세번째, 주변 뉴타운,.. 2022. 7. 18. 임차인이 주목할 부동산 규제완화 정책들 주택 공급을 늘리고 주거의 부담을 완화하고자 여러 정책들이 완화되고 있습니다. 어제 말씀드렸던 조정대상지역 및 투기과열지구에 대한 부분적 규제 풀기를 비롯해, 6.21 부동산 정책에 포함되어 있던 상생 임대인 제도 등이 있습니다. 상생임대인 제도 역시 임차인의 부담을 경감하기 인한 제도 중 하나인데요. 그 외에 임차인이 알아두면 좋은 규제 안화 정책들을 살펴보겠습니다. ● 조정대상지역 및 투기과열지구 해제되면 어떻게? ● 상생 임대인 조건 자세히 알아보기 / 6.21 부동산 정책 월세 및 임차보증금 원리금 상환액 지원 월세 세액공제 총 급여 7천만 원 이하 무주택 세대주가 부담하는 월세금액에 최대 연 750만 원 한도로 최대 12% 세액공제됩니다. 총급여액이 5천 5백만 원 이하 1년 동안 낸 월세의 1.. 2022. 6. 30. 부동산 투자 시 역세권을 공부하자 부동산 공부를 하다 보면 뭐니뭐니해도 입지라는 말을 많이 합니다. 특히 역세권이 좋다고 하는데요. 왜 역세권이 좋은 지 알아보겠습니다. 사람들이 역세권을 좋아하는 이유는 직주근접 때문입니다. 직주근접은 직장과 주거지까지 거리가 가까운 정도를 의미합니다. 집에서 직장까지 지하철로 얼마나 편하고 빠르게 갈 수 있는지와 관련이 있어 역세권은 인기가 많을 수밖에 없습니다. 당연히 집과 직장과의 거리가 가까우면 여러모로 좋을 수밖에 없습니다. "앞으로 부동산은 지역이 아니라 역이 중심이 될 것이다" - 문현웅/ 한은진 부동산 가치에 영향을 미치는 것들 아파트나 빌라 등 주거용 주택을 평가할 때는 개발계획과 같은 지역환경 측면, 학교 같은 교육환경(학군), 일자리, 교통(도심까지의 접근성 포함) 등이 대표적인 핵심.. 2022. 6. 5. 패리티 현상 / 가격 전가력 / 빅 파마 / IPEF/ 용어정리 다음의 기사들을 읽어어보신 적 있으세요? 4월 미국 소비자 물가 발표 이후, 유로와 달러의 패리티 전망이 수면 위로 올라온 듯하다 삼천리가 도시가스비 상승으로 호재가 되어 가격 전가력이 있는 기업이다 신약개발업체 메드팩토가 글로벌 빅 파마 머크와 맺은 계약소식으로 주가가 20% 올랐다 한국의 IPEF 가입이 확정시 되었다 이런 기사를 보면서 몰랐던 패리티 전망, 가격전가력, 빅파마, IPEF에 대해서 알아보았습니다. 패리티 현상 달러화 강세, 유로화 약세로 1달러와 1유로의 화폐가치가 같아지는 현상을 말합니다. 가격 전가력 가격이 올라도 살 사람은 산다는 의미입니다. 예를 들어 아이폰 제조 단가가 올라가면 애플은 판매 가격을 올립니다. 탄탄한 팬덤과 파워를 믿는 것입니다. 경기가 좋지 않아도 애플이 최대.. 2022. 5. 21. 이전 1 2 3 다음
