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돈버는 공부101

조정대상지역 및 투기과열지구 해제 지역 공개(세종은 유지) 엊그제 말씀드렸던 조정대상지역 및 투기 과열지구에 대한 해제 지역이 오늘 30일 자로 공개되었습니다. ↓↓↓↓ 조정대상지역 및 투기과열지구 해제되면 어떻게? 조정대상지역 및 투기과열지구 해제되면 어떻게? 이번 주 부동산 조정대상지역과 투기과열지구에 대해 제한적으로 해제가 된다고 합니다. 정부에서 부동산 가격을 잡기 위해 여러 가지 조치를 해둔 지역을 조정대상지역이라고 하는데요, 정부 moneycouple.tistory.com ■ (지방) 투기과열지구 해제: 대구 수성구, 대전 동구. 중구. 서구. 유성구, 경남 창원 의창구 등 6개 시군구 ■ (수도권) 투기과열지구 해제: 안산 단원구, 대부동동, 대부남동, 대부북동, 선감동, 풍도동 ■ (지방) 조정대상지역 해제: 대구 동구. 서구. 남구. 북구. 중구.. 2022. 6. 30.
임차인이 주목할 부동산 규제완화 정책들 주택 공급을 늘리고 주거의 부담을 완화하고자 여러 정책들이 완화되고 있습니다. 어제 말씀드렸던 조정대상지역 및 투기과열지구에 대한 부분적 규제 풀기를 비롯해, 6.21 부동산 정책에 포함되어 있던 상생 임대인 제도 등이 있습니다. 상생임대인 제도 역시 임차인의 부담을 경감하기 인한 제도 중 하나인데요. 그 외에 임차인이 알아두면 좋은 규제 안화 정책들을 살펴보겠습니다. ● 조정대상지역 및 투기과열지구 해제되면 어떻게? ● 상생 임대인 조건 자세히 알아보기 / 6.21 부동산 정책 월세 및 임차보증금 원리금 상환액 지원 월세 세액공제 총 급여 7천만 원 이하 무주택 세대주가 부담하는 월세금액에 최대 연 750만 원 한도로 최대 12% 세액공제됩니다. 총급여액이 5천 5백만 원 이하 1년 동안 낸 월세의 1.. 2022. 6. 30.
조정대상지역 및 투기과열지구 해제되면 어떻게? 이번 주 부동산 조정대상지역과 투기과열지구에 대해 제한적으로 해제가 된다고 합니다. 정부에서 부동산 가격을 잡기 위해 여러 가지 조치를 해둔 지역을 조정대상지역이라고 하는데요, 정부는 부동산 시장의 활성화를 위해 지역에 규제를 해제를 한다고 해요. 조정대상지역이 되면 여러가지 규제 제한이 생깁니다. 그렇게 되면 거래가 자유롭지 않으니 자연스레 가격도 늦추는 역할을 하게 됩니다. 이랬던 조정대상지역 해제가 된다면 거래를 막고 있던 여러 요소들이 해결되면서 거래량이 이전에 비해서 늘어날 수밖에 없습니다. 그렇기에 조정대상지역으로 묶였던 지역 사람들이 기대감을 가질 수밖에 없는데요. 그래서 이번에는 조정대상지역이 무엇인지, 해제가 되면 어떤 이점이 있는지 알아보겠습니다. 조정대상지역이란? 정부에서 부동산 가격.. 2022. 6. 29.
부동산 초보가 고수처럼 투자하는 방법, 7원칙 부동산 투자 전문가 장용석님의 조언이 담긴 책, [대한민국 아파트는 절대 배신하지 않는다]에서 부동산 초보가 고수처럼 투자하는 방법을 공유하면 좋겠다 싶어서 가져왔습니다. 부동산 투자 원칙에도 기본이 있는데 이 기본 원칙만 잘 지켜도 고수처럼 투자할 수 있다고 합니다. 이 기본 7원칙은 아래와 같습니다. 1. 관심 있는 매물의 족보를 파헤치기 부동산에는 시세가 있다. 즉, 몇 년도, 몇 월, 며칠, 얼마에 거래되었다는 내역이 곧 부동산의 족보다. 시세 내역은 국토교통부 실거래 공개시스템, 호갱노노, 네이버 부동산 등에서 확인 가능 족보를 보면 어느 시점에 가격이 상승했는지 알 수 있음 - 가격이 급상승할 때에는 당연히 이유가 있음. 그 이유를 파악한 뒤 좋은 입지에 미리 안착해야 한다. ※ 이때 주의할 .. 2022. 6. 28.
상생 임대인 조건 자세히 알아보기 / 6.21 부동산 정책 어제 6.21 부동산 정책 중 시장 안정 방안으로 내놓은 상생 임대인이라는 게 있었죠? 상생 임대인에 해당이 되면 양도세 비과세가 되고, 장기보유특별공제 등의 혜택을 받을 수 있는데요. 이 상생 임대인 조건에 대해 조금 자세히 알아보려고 합니다. 6. 21 부동산 대책에 대한 핵심 정리 6. 21 부동산 대책에 대한 핵심 정리 그동안 좀 뜸했죠 ^^ 병원도 다니고 여러 일이 많아서 소홀했습니다. 이제 다시 열심히 으쌰으쌰 해보겠습니다. 어제 '6.21 부동산 대책' 발표가 있었다는 소식 들으셨나요? 어떤 정책들이 나왔는 moneycouple.tistory.com 상생 임대인이란? 자발적으로 직전 계약 대비 임대료를 5% 이내로 인상한 신규(갱신) 계약을 체결한 임대인을 말합니다. 1 주택자가 집을 사고 .. 2022. 6. 24.
6. 21 부동산 대책에 대한 핵심 정리 그동안 좀 뜸했죠 ^^ 병원도 다니고 여러 일이 많아서 소홀했습니다. 이제 다시 열심히 으쌰으쌰 해보겠습니다. 어제 '6.21 부동산 대책' 발표가 있었다는 소식 들으셨나요? 어떤 정책들이 나왔는 지 알아보는 시간을 가져볼까 해요. 정부는 이번에 공급을 유도하는 정책으로 분양가 상한제 개편과 임대차 시장 안정 방안을 내어놓았습니다. 분양가 상한제 개편 분양가 상한제는 일정 지역에서 새 아파트를 분양할 때, 정부가 정하는 기준 이하의 가격에 공급하도록 하는 제도를 말합니다. 저렴한 가격에 비싼 새 아파트에 당첨되는 로또 청약이 분양가 상한제 때문에 생겼었는데요. 오래된 건축물이 있는 땅을 사들여 아파트를 건축해 분양하는 사람들이나, 재건축 아파트 주민(재건축 조합원)들 입장에서 이 제도가 달갑지 않았을 것.. 2022. 6. 22.

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