투자를 해야하는 이유와 최고의 전략

투자를 해야 하는 이유 

 

 

인플레이션 때문에 

자본주의의 특징 중 하나인 인플레이션.

인플레이션은 주머니 속에 들어 있는 돈의 가치를 떨어뜨리는 주범입니다. 인플레이션은 물가가 올라갔다는 것인데, 이 물가는 소득의 증가속도보다 더 빨리 오르기 때문입니다. 

 

인플레이션? 통화량의 증가로 화폐의 가치가 하락하고, 모든 상품의 물가가 전반적으로 꾸준히 오르는 경제 현상을 말한다. 통화량은 한 나라의 경제에서 일정 시점에 유통되고 있는 화폐(또는 통화)의 양을 말합니다. 
통화량 증가 = 돈이 흔해짐 = 돈의 가치 하락 

 

 

인플레이션은 은행이 창출하는 수익 때문에 

은행은 우리가 맡긴 돈으로 무언가를 하고 수익을 냅니다. 그 수익 중 일부만 돈을 맡긴 우리에게 돌려주는 구조로 자금을 운용합니다. 즉 은행의 수익은 대출이자 수입에서 예금이자 비용인 것입니다. 은행이 고객의 돈을 활용해 돈을 버는 동안에 시장에서는 실제 돈의 양보다 더 많은 양의 돈이 생겨납니다. 

 

통화량이 늘어난다는 것은 돈이 흔해진다는 것이고 곧 돈의 가치 하락을 말합니다. 돈의 가치가 하락하면 예전과 같은 돈으로 할 수 있는 것이 줄어들 수밖에 없습니다. 1000원이었던 자장면 값이 지금은 5000원이 된 것처럼 말입니다. 

 

 

돈을 통장에 넣어두고 1% 정도의 이자에 만족한다면, 결국 그 돈으로 할 수 있는 것들은 계속 줄어들 것이며, 시간이 우리의 돈을 갉아먹는 것이 될 것입니다. 

 

 

 

오르지 않는 월급 때문에

일해서 벌어들이는 소득의 증가 속도가 점점 더 느려집니다. 

자본주의 경제의 3대 주체는 가계, 기업, 정부입니다. 3대 주체가 힘을 합쳐 무언가를 생산해내고 소득을 나누어 가집니다.

 

그러나 시간이 흘러갈수록 나누어 가지는 양이 달라지고 있습니다. 기업과 정보가 가져가는 양보다 가계가 가져가는 양이 적어지고 있습니다. 이런 현상을 곧 양극화라고 하는데, 양극화란 가계, 기업, 정부라는 경제 3주체가 각각 나누어 가지는 부의 비율이 이전과 다르게 격차가 벌어진다는 것입니다. 

 

 

 

 

고령화와 노후 파산 때문에 

우리나라의 인구 고령화가 급속도록 진행되고 있고 세계 각국이 자국민의 노후를 고민하고 있는 중입니다. 우리나라의 경우 국가에서 제공하는 노후 생활 지원은 필요 수준에 턱없이 모자라기 때문에 노년이 되어서도 노동은 불가피합니다. 그래서 노후 준비는 셀프입니다. 

 

국민연금은 고갈될 것이고, 돈은 더 오래 벌어야 합니다. 결국 스스로 해결해야 할 몫이 되고 있습니다. 

 

노후가 불안한 이유에 대한 포스팅을 참고해보세요. 

 

[돈버는 공부] - 내 노후가 불안하다, 노년준비

내 노후가 불안하다, 노년준비

 

 

 

 

투자는 선택이 아닌 필수이기에

투자를 해야 하는 이유는 부자가 되려고 하는 것보다. 나와 내 가족에 관한 경제적 요인을 제거하는 것. 즉, 노후 준비입니다. 

 

자본주의에서 인플레이션은 필수적이며, 시간의 흐를수록 가지고 있는 현금의 가치는 떨어집니다. 현금의 가치가 떨어진다는 것은 물건의 값이 오른다는 것(부동산도 물건이기에 갈수록 집값이 상승)입니다. 거기에 더해 소득분배의 불평등은 심화되고(나의 월급은 물건값 오르는 속도를 맞추지 못한다) 늦은 결혼, 낮은 출산, 고령화로 인해 오랫동안 더 벌어야 합니다. 결국 투자는 선택이 아닌 필수입니다. 나와 내 가족의 경제적 안정을 지키기 위해서. 

 

 

 

 

투자 전략 

 

돈을 버는 방법

돈을 버는 방법에는 시간을 직접 투입하는 방법과 투입하지 않아도 벌 수 있는 방법이 있습니다. 

시간을 직접 투입하는 방법에는 노동을 해서 버는 방법입니다. 즉, 시간과 돈을 교환하는 방법이지만 일을 하다 다치거나 하게 되면, 교환할 시간이 없기 때문에 소득이 끊기게 됩니다. 그렇기 때문에 '시간을 투입해서 버는 방법'에서 시간과 무관하게 돈을 버는 사람으로 이동해야 합니다. 

 

시간과 무관하게 돈을 버는 사람은 노동자보다 더 많이 벌면서 시간 역시 많아집니다. 남는 시간을 더욱 생산적인 일에 쏟아부을 수 있습니다. 

 

 

돈을 쓰는 방법

돈을 쓰는 방식에는 나중에 가격이 오를 가능성이 있는 것에 돈을 쓰는 방법과, 가격이 떨어지거나 사라져 버리는 것에 돈을 쓰는 경우가 있습니다. 가격이 오를 가능성이 있는 것은 생산성이 있기에 생산 자산이라 말하고, 사용하는 순간부터 가격이 떨어지는 것은 소비적인 것이기에 소비 자산이라고 합니다. 

 

 

• 생산 자산 - 부동산, 주식, 유명 미술품이나 유물, 저작권, 프랜차이즈 등 
• 소비 자산 - 생필품, 옷이나 시계, 구두, 가방 등의 사치재의 성격을 띠는 것 등 

 

 

투자전략은 

모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 힘써야 합니다. 

 

 

 

직장인의 비근로소득 창출 단계

1. 직장에서 일하고, 그 대가로 급여를 받는다. (시간과 근로소득을 교환)
2. 소비 자산에 대한 지출을 최소화한다.(절약)
3. 남은 돈을 모은다. (자본화)
4. 모든 자본으로 생산 자산을 산다. (투자)
5. 1~4 단계를 반복하여 규모를 키워 자산 시스템을 만든다.(시스템 마련)
6. 시스템으로부터 일하지 않고 소득을 얻는다. (비근로소득 확보)

 

 

 

위 내용은 너나위님의 [월급쟁이 부자로 은퇴하라]에서 투자를 해야 하는 이유, 전략 부분을 요약 정리한 것입니다. 

 

이 책을 읽으면서 투자의 필요성을 피부로 느끼게 되었습니다. 은행에 예금이나 적금을 하고 있다고 안심하고 있는 것이 얼마나 위험한 일인지도 느꼈어요. 아니 깨달았다는 표현이 더 맞을 수 있겠네요. 너나위님은 투자의 수단으로 부동산을 택했습니다.

 

책에 실린 내용을 꾸준히 잘 따라 한다면 우리도 자산가의 길을 걸을지도 모르는 희망이 생깁니다. 전세 레버리지를 활용한 부동산 투자에 관심이 있는 분들이라면 이 책을 꼭 읽어보시길 강추드립니다. 

 

 

오늘도 읽어주셔서 감사드립니다.