임차인보호2 전세사기 유형과 예방법 저번 포스팅에서 깡통전세 예방법에 대해서 알아봤었습니다. 그런데 추가적으로 전세사기 유형에 대해 알아보고 가면 좋을 것 같아서 몇 가지 예를 들어보겠습니다. 갭투자 사기 갭투자라는 것은 많은 분이 알고 계실텐데요 . 부동산을 매입하기 전에 먼저 전세 세입자를 구하고, 전세보증금을 받은 뒤에 모자란 금액만큼만 대출을 받아 부동산을 사는 것을 말합니다. 예를 들면 매매가 3억, 전세가 2억의 시세인 부동산이 있다고 가정할게요. 전세 세입자를 먼저 구하고 전세보증금으로 2억을 받고 나머지 1억은 대출을 받아서 부동산을 매입하는 것입니다. 이렇게 되면 3억짜리 집을 1억만 들이고도 살 수 있게 됩니다. 갭투자는 기본적으로 부동산 가격이 오르면 성공적인 투자가 될 수 있습니다. 전세 세입자의 2억 보증금과 대출 .. 2022. 7. 19. 임차인이 주목할 부동산 규제완화 정책들 주택 공급을 늘리고 주거의 부담을 완화하고자 여러 정책들이 완화되고 있습니다. 어제 말씀드렸던 조정대상지역 및 투기과열지구에 대한 부분적 규제 풀기를 비롯해, 6.21 부동산 정책에 포함되어 있던 상생 임대인 제도 등이 있습니다. 상생임대인 제도 역시 임차인의 부담을 경감하기 인한 제도 중 하나인데요. 그 외에 임차인이 알아두면 좋은 규제 안화 정책들을 살펴보겠습니다. ● 조정대상지역 및 투기과열지구 해제되면 어떻게? ● 상생 임대인 조건 자세히 알아보기 / 6.21 부동산 정책 월세 및 임차보증금 원리금 상환액 지원 월세 세액공제 총 급여 7천만 원 이하 무주택 세대주가 부담하는 월세금액에 최대 연 750만 원 한도로 최대 12% 세액공제됩니다. 총급여액이 5천 5백만 원 이하 1년 동안 낸 월세의 1.. 2022. 6. 30. 이전 1 다음
